Bonus Ristrutturazione Edilizia

Il Bonus Ristrutturazione Edilizia, o più semplicemente bonus ristrutturazione è quella parte del pacchetto Bonus Casa che regola la detrazione fiscale sui lavori di recupero o riqualificazione energetica degli immobili.

Cos’è il bonus ristrutturazione

Il bonus ristrutturazione edilizia è una agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia.
Consiste in una detrazione Irpef delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione di un immobile.

La detrazione viene richiesta al momento della dichiarazione dei redditi e il rimborso viene ripartita in 10 rate annuali.

I requisiti

La detrazione spetta per interventi di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia che riguardano fabbricati interi.
I lavori devono essere eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie.
L’azienda incaricata dei lavori deve provvedere, entro 18 mesi dalla data di termine dei lavori, alla assegnazione dell’immobile in cui il proprietario dovrà risiedere.
È prevista una detrazione Irpef anche per chi acquista immobili a uso abitativo ristrutturati.

Come funziona il bonus ristrutturazione

Per usufruire della detrazione relativa al bonus ristrutturazione edile bisogna:

• Inviare, se prevista, una raccomandata con la comunicazione di inizio lavori alla ASL di competenza. 
• Effettuare tutti i pagamenti tramite bonifico bancario o postale in cui la causale deve riportare la Partita IVA o il codice fiscale del beneficiario.
• Nella dichiarazione dei redditi vanno indicati i dati catastali dell’immobile che sarà oggetto della ristrutturazione, con i documenti del proprietario  e i dati di registrazione dell’atto di proprietà.
• Le abilitazioni amministrative (concessione, autorizzazione o comunicazione di inizio lavori) quando previste, o una dichiarazione sostitutiva con la data di inizio lavori.
• Attestare che i lavori di ristrutturazione edilizia rientrino tra quelli detraibili con il bonus.
• Ricevute di pagamento dell’Imu
• Le fatture e le ricevute fiscali delle spese sostenute.
• Le ricevute dei bonifici di pagamento.

Il limite massimo di spesa per cui il bonus ristrutturazioni edili varia di anno in anno, ti consigliamo di aprire i link del periodo in vigore presenti più avanti nella pagina.

Quali sono le spese detraibili

Oltre alle spese relative l’esecuzione dei lavori si possono detrarre  anche:

• le spese per la progettazione e prestazioni professionali connesse o richieste dal tipo di lavoro da eseguire
• le spese per la messa in regola degli edifici riguardo impianti elettrici e impianti del gas.
• le spese di acquisto dei materiali utilizzati per la ristrutturazione
• il spese per la relazione di conformità
• le spese di perizie e sopralluoghi
• IVA
• imposta di bollo
• diritti per le concessioni
• autorizzazioni e denuncie di inizio lavori
• spese di urbanizzazione