Come Rifinanziare un Mutuo, tutto quel che c’è da sapere.
31 Marzo 2015Vediamo come rifinanziare un mutuo per avere un po’ di liquidità in più quando sbagliamo i conti!
Una soluzione valida quando arrivano spese extra che non potevamo prevedere.
Indice
Che cosa significa rifinanziare un mutuo
Rifinanziare un mutuo significa apportare delle modifiche alle condizioni pattuali originarie in modo da disporre di maggiore liquidità,
o anche minore, per realizzare i propri progetti.
Si tratta di uno strumento di modifica che cerca di salvaguardare al meglio il contraente del mutuo,
ma anche l’istituto finanziario che lo ha concesso, soprattutto visto la forte variabilità del mercato odierno.
Il rifinanziamento del mutuo non è l’unica operazione per cambiare la somma di denaro prestata al cliente,
un’alternativa al rifinanziamento è la portabilità del mutuo, che consente al contraente di spostarlo su un altro istituto finanziario,
ovviamente se è più conveniente come durata o come tassi.
Come rifinanziare un mutuo. I passi essenziali
Per rifinanziare un mutuo è necessario mettersi il prima possibile in contatto con la banca che lo ha concesso.
Lo scambio iniziale tra banca e contraente può avvenire personalmente, per telefono o tramite e-mail e corrispondenza scritta.
Resta ovvio il fatto che un colloquio faccia a faccia sia da considerarsi consigliabile,
così da poter apprendere immediatamente gli eventuali aumenti del tasso di interesse e della rata,
e programmare al meglio il proprio futuro finanziario.
La banca a questo punto chiederà la quantità di denaro che è richiesta in più, o anche in meno, lo ricordiamo,
e il periodo per cui è richiesto questo nuovo mutuo.
Di solito è la stessa banca si può rendere favorevole al rifinanziamento a costi più convenienti,
se malauguratamente la banca rifiuta il rifinanziamento allora si può iniziare a cercare un mutuo presso un’altra banca.
Questo è il caso che dicevamo prima della portabilità del mutuo da una banca all’altra.
Vantaggi e svantaggi derivanti dal rifinanziamento del mutuo
Il rifinanziamento del mutuo comporta, come tutti gli strumenti finanziari che agiscono sui finanziamenti, vantaggi e svantaggi.
Gli svantaggi più evidenti sono l’aumento del tasso di interesse e della rata da corrispondere,
ma esistono anche dei punti a favore dell’operazione di rifinanziamento.
Tra questi punti a favore c’è sicuramente il fatto di poter disporre di maggiore liquidità a tassi minori rispetto ad un prestito personale,
o accorpare piccoli finanziamenti in una sola rata spesso anche molto più conveniente.
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