Come calcolo la rata del mutuo?

9 Marzo 2015 0 Di Redazione

Prima di contattare la propria banca di fiducia per chiedere un prestito o stipulare un mutuo per la casa,
è sempre meglio informarsi a proposito dell’ammontare della rata mensile.
Il calcolo rata mutuo è più semplice di quanto possa sembrare, e con gli strumenti disponibili in rete diventa ancora più semplice.

Sapendo in anticipo l’ammontare approssimativo della rata che si dovrà pagare ogni mese,
ci si può orientare con più facilità e in piena sicurezza nella scelta del mutuo più conveniente e personalizzato.

Calcolo rata mutuo, la formula e i tool online

Il valore della rata di un mutuo dipende sostanzialmente dal tasso di interesse a cui il mutuo è stato stipulato.

Il valore della rata non è una semplice moltiplicazione, la formula più usata è questa:

dove:
C = Capitale richiesto
TA = Tasso fisso Annuo (in decimale, per esempio 0,055 è 5,5% )
RA = Rate Annue
A = numero Anni del mutuo

Non è precisissimo come risultato, soprattutto se il mutuo è a tasso variabile, perché il calcolo diventa più complicato.
Per questo è meglio usare tool online, un sito abbastanza affidabile è questo, che mostra anche il piano d’ammortamento.

Ma siccome il mondo dei mutui non è semplice, ci sono altri fattori che determinano il calcolo della rata.

Calcolo rata mutuo, da cosa dipende

A seconda dello scopo del prestito, che può essere chiesto per l’acquisto della prima casa o per la ristrutturazione di una seconda casa,
è possibile richiedere un mutuo differente, con caratteristiche e condizioni tali da renderlo più o meno indicato al caso in questione.
Queste condizioni possono modificare il valore della rata del mutuo.

Quindi il calcolo della rata del mutuo cambia in condizione dello scopo e del valore di capitale del mutuo,
va poi considerata anche l’età del richiedente, il tipo di lavoro, ed altri fattori secondari.
Questi fattori devono essere indicati nelle condizioni del mutuo.
Nelle condizioni deve essere chiaro anche se possono variare nel tempo o se sono fissi per la durata del mutuo.

Non bisogna dimenticare inoltre che esiste una regolamentazione ben precisa in materia di tassi di interesse e di mutui,
destinata a proteggere i clienti delle banche da eventuali truffe o raggiri a loro spese.

Anche per questo è importante conoscere i propri diritti e scegliere di fare affidamento ad istituti di credito in grado di fornire elevate garanzie dal punto di vista della sicurezza e della trasparenza.

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